Warum die aktuelle „Stagnation“ bei WG-Mieten trügt 

• Status Quo: Die WG-Mieten in Berlin und München stagnieren nach den Peaks der Wintersemester 2023 und 2024.
• Keine Entwarnung: Dies ist keine Trendwende bei der Wohnraumknappheit, sondern eine Seitwärtsbewegung auf extrem hohem Niveau.
• Der Inflationseffekt: WG-Mieten korrelieren zeitversetzt mit den Verbraucherpreisen. Der reale Mietpreisrückgang im Inflationsjahr 2022 wurde von den Vermietern erst zeitverzögert nachgeholt. Die aktuelle Stagnation resultiert daher auch aus der temporär moderaten Inflation.
• Ausblick: Steigende Anleiherenditen indizieren mittelfristig höhere Inflationserwartungen. Da angebotsseitig keine Entlastung im Wohnungsbau in Sicht ist, ist mit einer baldigen Fortsetzung des steilen Aufwärtstrends zu rechnen.

Quelle: empirica-Preisdatenbank (Basis: VALUE Marktdaten)