Normaler Zyklus geht dem Ende zu, aber Sonderkonjunkturen noch nicht

Der "normale" Wohnungsmarktzyklus findet langsam ein Ende: nach sieben Jahren mit hohen Zuwächsen steigen die Mieten selbst in den Top-Städten nicht mehr signifikant an. Anders die Kaufpreise für ETW: hier führen fehlende Anlagealternativen und niedrige Zinsen zu einer Sonderkonjunktur.

Unklar sind noch die Auswirkungen der Flüchtlingswelle. Sie ist am Wohnungsmarkt noch nicht nachfragewirksam. Je mehr Flüchtlinge jedoch mittelfristig in Deutschland bleiben und je mehr von ihnen in den Knappheitsstädten anstelle der Leerstandsregionen wohnen werden, desto größer wird die induzierte Sonderkonjunktur der Mieten künftig ausfallen (vgl. auch empirica paper Familien aufs Land! - Teil 2).

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