Das Wohnraumversorgungskonzept dient als Grundlage für eine nachhaltige Wohnungsbaupolitik sowie für die Bewilligung von Fördermitteln im gebundenen Mietwohnungsbau. Zur Abschätzung des Wohnungsmarktes wurden Wohnungsnachfrage und Wohnungsangebot analysiert, der künftige Neubaubedarf ermittelt und daraus konkrete Handlungsempfehlungen abgeleitet.

Methodisch basiert das Konzept auf statistischen Auswertungen amtlicher und nichtamtlicher Daten. Ergänzend wurden Expertengespräche mit Akteuren des Gifhorner Wohnungsmarktes geführt. Weitere Grundlagen sind Modellrechnungen zur Einkommensverteilung und zum Anteil förderfähiger Haushalte nach der niedersächsischen Mietwohnraumförderung sowie Prognosen zur Bevölkerungs-, Haushalts- und Wohnungsnachfrageentwicklung. Zudem flossen Literatur- und Dokumentenrecherchen ein. Zur Einschätzung der Marktsituation wurde außerdem eine Leerstandserfassung durch Vor-Ort-Begehungen in Mehrfamilienhausgebieten im Stadtgebiet Gifhorn durchgeführt.