Die Wohnungsmarktbeobachtung der Stadt Dortmund ist im Jahr 2023 um eine Bezahlbarkeitsanalyse erweitert worden, mit der die Erschwinglichkeit von Wohnraum für unterschiedliche Haushalts- und Einkommensgruppen untersucht wird. Die Bezahlbarkeitsanalyse besteht aus zwei Hauptteilen. Im ersten Teil wurde die Bezahlbarkeit von Mietwohnungen für Haushaltstypen, Haushalte unterschiedlicher Größe gesamtstädtisch und für einzelne Stadtbezirke von 2012 bis 2022 analysiert. In einem zweiten Teil wurde die Bezahlbarkeit von Wohneigentum analysiert.