Nach langer Zeit der Schrumpfung hat sich die Zahl der Einwohner in der Stadt Cottbus/Chóśebuz bei rund 100.000 stabilisiert. Mit der jüngsten Bevölkerungsentwicklung war ein spürbarer Anstieg der Wohnungsnachfrage verbunden. Angesichts dieser Rahmenbedingungen ist die Entwicklung des Wohnungsmarktes in Cottbus/Chóśebuz deutlich differenzierter geworden als in der Vergangenheit, in der Angebotsüberhänge prägend waren. Das gilt sowohl mit Blick auf die Nachfragegruppen als auch auf die teilräumlichen Ausgangslagen und Veränderungsdynamiken.

Die Untersuchung im Rahmen der Aufstellung eines Konzepts zur bedarfsgerechten Wohnraumversorgung in Cottbus/ Chóśebuz beinhaltete zum einen eine Analyse der aktuellen Rahmenbedingungen auf dem Wohnungsmarkt, eine Prognose der zukünftigen Nachfrageentwicklung bis zum Jahr 2040, die Analyse verschiedener Zielgruppen und ihrer Anforderungen auf dem Wohnungsmarkt inklusive der sozialen Wohnraumversorgung und aller weiteren Wohnungsmarktsegmente. Zum anderen erfolgte eine Analyse der Wohnbauflächenpotenziale und ihre Bilanzierung und es wurden verschiedene Baulandmodelle zur Anwendung in Cottbus/ Chóśebuz analysiert und abgewogen. Im Ergebnis stand ein Handlungskonzept für einen zukunftsgerichteten Wohnungsmarkt in Cottbus/Chóśebuz.