Das geplante Neubaugebiet der Heinrich-Pesch-Siedlung liegt auf halbem Weg zwischen der Ludwigshafener Innenstadt und dem Stadtrand. Entstehen sollten rund 800 Wohnungen zur Miete. Das neue Quartier positioniert sich als Wohngebiet, in dem das Zusammenleben unterschiedlicher Zielgruppen gelingen soll, aktiv unterstützt durch gemeinschaftliche Angebote, die von dem Projektträger nachhaltig bespielt werden (z.B. Kita, Beratungsangebote für die Bewohner, Begegnungshaus). Die Spanne der Mieten reicht von günstig bis höherpreisig. Zur Konzeptfundierung und -detaillierung hat empirica Rahmendaten des Wohnungsmarktes analysiert (aktuelle und zukünftig Angebots- und Nachfrageparameter) und anhand einer regionalen Umzugsanalyse in Verbindung mit einer vertieften Untersuchung ausgewählter, ähnlich umfassender Neubauprojekte den Zielgruppen- und Wohnungsmix für das Vorhaben bestimmt (gesamt und Teilbereiche).