Zukunftsstudie Alzey-Worms
Wohnungsmärkte und Wohnungspolitik
2023 – 2024
empirica hat im Auftrag der Kreisverwaltung Alzey-Worms gemeinsam mit dem Öko-Institut eine Zukunftsstudie für den Landkreis Alzey-Worms erstellt. In dieser Studie wird modelliert, welche ökonomischen, sozialen und ökologischen Konsequenzen die Einhaltung der Flächensparziele des Bundes einerseits und der Klimaziele andererseits hätte. Das Öko-Institut hat die Modellierung der ökologischen Szenarien übernommen, empirica die restlichen Bausteine.
Der Landkreis Alzey-Worms grenzt an gleich zwei Metropolregionen an. Im nächsten Jahrzehnt sieht sich der Landkreis einem erheblichen Zuzugsdruck gegenüber. Ab Anfang der 30er Jahre wird der Druck aus den Metropolregionen dann zunehmend nachlassen.
Weist der Landkreis in Zukunft keine weiteren Wohnbauflächen mehr aus, wird das Bevölkerungswachstum vergleichsweise früh enden. Das verfügbare Wohnungsangebot geht dadurch um ca. 10% zurück, die Kosten für Eigentumsbildung für den durchschnittlichen Haushalt steigen um ca. 1.000 Euro pro Jahr. Die Steuereinnahmen werden bei einer geringeren Ausweisung von neuen Flächen zwar zurückgehen. Dies wird aber durch einen Anstieg der Zuweisungen aus dem kommunalen Finanzausgleich größtenteils kompensiert. Der Rückgang bei den Neuausweisungen senkt den Endenergieverbrauch im Landkreis kaum, verringert den Ausgleichsflächenbedarf allerdings erheblich.
