Die Landeshauptstadt Potsdam hat im Jahr 2020 im Rahmen des Stadtentwicklungskonzeptes Gewerbe 2030 (STEK-G 2030) eine Büromarktanalyse einschließlich einer Prognose des Büroflächenbedarfs bis 2030 erarbeiten lassen. Seitdem haben tiefgreifende Ereignisse – insbesondere die SARS-CoV-2 (veränderte Arbeitsformen: Homeoffice oder hybrides Arbeiten), der Krieg in der Ukraine sowie eine konjunkturelle Schwächephase – zu konjunkturellen und strukturellen Veränderungen auf den Büroarbeits- und Büroflächenmärkten geführt. Die damaligen Annahmen und Zukunftsaussagen zur Bürobeschäftigung und zum Büroflächenbedarf sind daher nur noch eingeschränkt belastbar.

Ziel der vorliegenden Untersuchung ist die Aktualisierung der Büromarktanalyse für die Landeshauptstadt Potsdam mit zentralen Kennziffern (Büroflächenbestand und -fertigstellungen, Umsätze, Leerstand, Mieten und Bürobeschäftigung) in räumlicher (Büromarktlagen) und sektoraler (Branchennutzung, Baualters- und Gebäudezustandsklassen) und sowie die Neuberechnung des Büroflächenbedarfs bis 2035 unter Berücksichtigung der seit 2020 veränderten Rahmenbedingungen.