Mieter-Energiepreisindex (MEPI)
Laufzeit: laufend
In den Jahren 2021 bis 2023 haben sich die Mieter-Energiepreise sehr dynamisch entwickelt. Vor diesem Hintergrund wertet empirica seitdem regelmäßig die Angaben zu den in Wohnungsinseraten genannten Abschlägen für warme Nebenkosten (Heizkosten) sowie auch für kalte Nebenkosten (Betriebskosten) gemäß empirica-Preisdatenbank (Basis: VALUE Marktdaten) aus.
Der empirica-Mieter-Energiepreisindex (MEPI) zeigt die Veränderung der in Wohnungsinseraten genannten Abschlagszahlungen für Heizkosten (Quelle: empirica-Preisdatenbank, Basis: VALUE Marktdaten).
Mit dem MEPI kann zur Angemessenheitsprüfung von Heizkosten der Effekt der Energiepreisänderungen herausgerechnet werden, so dass aktuelle Heizkostenabschläge dem gleichen Energieverbrauch entsprechen, der den Angemessenheitsgrenzen bei ihrer Festlegung zugrunde lag. Aktuelle Heizkostenabschläge von konkreten Wohnungen können Leistungsträger also selbst mit dem MEPI preisbereinigen (zurück auf die Preise zum Ermittlungszeitpunkt der Heizkostengrenze), bevor sie diese mit der Heizkostengrenze vergleichen.
Der MEPI wird regelmäßig aktualisiert und ist abrufbar unter:
empirica-Mieter-Energiepreisindex (MEPI)
Neben dem MEPI wird in empirica-Gutachten zur Herleitung von Angemessenheitsgrenzen auch die Entwicklung der in Mietwohnungsinseraten genannten Abschläge für kalte Nebenkosten in Deutschland dargestellt.
