Auf Basis einer abgestimmten Arbeitsdefinition von Zweckentfremdung analysierte empirica das Ausmaß von Zweckentfremdung in der Stadt Erfurt kleinräumig (durch Nutzung unterschiedlicher Quelle, u.a. Webscraping) und untersuchte die ursächlichen Auswirkungen auf die Immobilienpreise durch die statistische kontrafaktische Methode der Differenz-in-Differenzen. Zudem wurden die Auswirkungen auf die Nachbarschaft und Wohnqualität qualitativ untersucht und Empfehlungen erarbeitetet, wie die Landeshauptstadt künftig selbst die Zahl der Ferienwohnungen erheben kann.