Produkt: Wohnungsmarktkonzepte

Laufzeit: laufend

empirica erstellt Wohnungsmarktkonzepte – ob Handlungskonzept Wohnen, Wohnraumversorgungskonzept oder Wohnraumentwicklungskonzept – für Kommunen, Landkreise und Regionen. Auf Basis fundierter Bestands- und Bedarfsanalysen werden Angebotsdefizite und Versorgungsengpässe differenziert nach Zielgruppen, Wohnformen, Teilmärkten und räumlichen Aspekten identifiziert. Daraus leiten die Konzepte konkrete strategische Handlungsempfehlungen für Steuerungsinstrumente, Förderschwerpunkte und wohnungspolitische Weichenstellungen ab. empirica verbindet dabei langjährige Expertise in der Wohnungsmarktforschung mit einem praxisorientierten Beratungsansatz – für belastbare Grundlagen und passgenaue Lösungen vor Ort.

Warum braucht es Wohnungsmarktkonzepte?

Kommunen, Landkreise und Regionen stehen vor der Aufgabe, ihren Wohnungsmarkt aktiv zu gestalten. Wohnungsmarktkonzepte liefern die analytischen Grundlagen, formulieren strategische Ziele und zeigen konkrete Maßnahmen und Instrumente zur Steuerung des Wohnungsangebotes auf. Sie verbinden empirische Analyse mit strategischer Perspektive und schaffen die Voraussetzung zur nachhaltigen Weiterentwicklung der Wohnungsmärkte vor Ort.

Was empirica macht

Wohnungsmarktkonzepte folgen bei empirica einem bewährten, strukturierten Vorgehen – von der Analyse über die Ableitung von Handlungsbedarfen bis hin zu konkreten Maßnahmenempfehlungen. Dieser Rahmen wird dabei stets an die spezifischen Gegebenheiten und Fragestellungen vor Ort angepasst für ein passgenaues Konzept.

Für die Erstellung der Wohnungsmarktkonzepte kommen unterschiedliche quantitative und qualitative Methoden der empirischen Forschung zum Einsatz. Welche Methoden zum Einsatz kommen, richtet sich nach den konkreten Fragestellungen und den Ausgangsbedingungen vor Ort. Für die Sekundärstatistiken kann empirica auf Wohnungsmarktdaten aus der amtlichen Statistik sowie Immobilienpreisdaten (empirica-Preisdatenbank) und eigene Daten (z.B. Leerstand, Haushaltseinkommen) zurückgreifen, die vom Tochterunternehmen empirica regio zur Verfügung gestellt werden.

Für jedes Wohnungsmarktkonzept wird geprüft, welche Themen vor Ort vertieft analysiert werden sollten. Dies kann zielgruppenspezifische oder räumliche und stadtteilbezogene Vertiefungen umfassen, ebenso spezielle Marktphänomene oder demografische und wirtschaftliche Sonderthemen. Durch unsere langjährige Erfahrung haben wir ein breites Set an möglichen Vertiefungsmodulen.

Die Analysen münden in einem konzeptionellen Teil, der konkrete Handlungsempfehlungen nennt, um die identifizierten Handlungsbedarfe anzugehen und die definierten strategischen Ziele zu erreichen. Die Handlungsempfehlungen zeigen konkrete Instrumente auf, um den Wohnungsmarkt vor Ort nachhaltig für die Zukunft weiterzuentwickeln. Die handlungsfeldspezifischen Empfehlungen umfassen in der Regel zielgruppenspezifische, sektoral/räumliche und kooperative Ansätze.