Wechselwirkungen von Wirtschafts- und Wohnimmobilien
Wohnungsmärkte und Wohnungspolitik
2021 – 2023
Die Studie hat auf gesamtdeutscher, regionaler und (inner-) städtischer Ebene untersucht, welche wechselseitigen Zusammenhänge zwischen Wirtschafts- und Wohnimmobilienmärkten bestehen und welche Potenziale für Gebäudeumnutzungen darin liegen. Von Interesse waren insbesondere aktuelle Trends und Entwicklungen, die diese Wechselwirkungen beeinflussen, um konkrete Handlungsempfehlungen für beteiligte Akteure abzuleiten.
Der Immobilienmarkt in Deutschland besteht aus verschiedenen Segmenten, die nicht getrennt voneinander agieren, sondern durch interdependente Zusammenhänge miteinander verknüpft sind. Die Wechselwirkungen wurden im Rahmen dieser Studie übergreifend über die Segmente der Wohn-, Büro-, Einzelhandels-, Logistik- (ggf. weiterer Wirtschaftsimmobilien) adressiert.
Im Wesentlichen ging es um:
- Darstellung und Analyse der Immobilienmärkte in Deutschland (Entwicklung der einzelnen Marktsegmente, Systematisierung der Wechselwirkungen),
- Erarbeitung von Potenzialen der Umwandlungen von Wirtschafts- bzw. Wohnimmobilien,
- Quantifizierung und Überblick über die Entwicklung der Innenstädte (Abgrenzung Innenstadt, GiS-Analysen und vertiefende Auswertungen) und
- Fallstudien
Durch die Analyse auf regionaler bzw. städtischer Ebene wurden zudem Unterschiede zwischen verschiedenen Regions- bzw. Städtetypen ermittelt. Abschließend wurden aus den gewonnenen Erkenntnissen konkrete Handlungsempfehlungen für beteiligte Akteure abgeleitet. Zudem wurden die spezifischen Auswirkungen der COVID-19-Pandemie analysiert.
Downloads
- Immobilienmärkte im Wandel (pdf?__blob=publicationfile&v=2)
Auftraggeber
- Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR)
