Für ein gewerblich genutztes Grundstück in der baden-württembergischen Stadt Neckarsulm ist eine umfassende Umstrukturierung und Umnutzung geplant. empirica hat die standort- und marktseitigen Rahmenbedingungen geprüft und darauf aufbauend potenzielle Nutzungen für verschiedene Varianten einer Aufwertung entwickelt. Im Zuge dieser Analyse wurden u.a. Datenbankauswertungen, Referenz- und Projektrecherchen, Wettbewerbsanalysen für potenzielle Nutzungssegmente, Vor-Ort-Erhebungen sowie Expertengespräche mit Akteuren des Neckarsulmer Immobilienmarktes durchgeführt.