Die Prognose erfolgte in drei Varianten aufsetzend auf dem Wohnungsbauprogramm der Stadt Konstanz (Baulandvarianten I und II) und einer Bevölkerungspotenzialprognose. Diese berechnet die Entwicklung der Bevölkerung unter der Annahme, dass im Unterschied zur Vergangenheit alle Haushalte ausreichend bedarfsgerechten Wohnraum in der Stadt Konstanz finden und nicht mehr in das Umland abwandern müssen. Die Baulandvarianten I und II zeigen auf, wie viel des berechneten Potenzials tatsächlich in Konstanz gehalten werden kann und wie sich unter dieser Annahme, die Bevölkerung entwickelt. Die Prognose beruht auf der sogenannten „Komponentenmethode“.