Mieten für Wohngemeinschaften - Sommersemester 2022

Zu Beginn des Sommersemesters 2022 ist der Standardpreis für ein unmöbliertes WG-Zimmer mit 650 EUR in München am höchsten, gefolgt von Hamburg, Frankfurt a.M. und Berlin (je 500 EUR). Die günstigsten Angebote gibt es derzeit in Magdeburg (259 EUR) sowie in Halle (260 EUR) und Erfurt (300 EUR).

empirica-Ranking: WGs 22% teurer als im Sommersemester 2017

In den Hochschulstandorten insgesamt liegt der Standardpreis zum aktuellen Semester bei 421 EUR und somit 22% über dem Niveau aus dem Sommersemester 2017 (+4,1% p.a.) bzw. 19 EUR höher als im Sommersemester 2021 (+4,7% p.a.).

Die Rückkehr der Studierenden

Nach zweijähriger Stagnation steigen die WG-Mieten zum Sommersemester 2022 damit wieder kräftig an. Während der mittlere Zuwachs im langjährigen Mittel bei rund 2% pro Semester lag, dämpfte Corona den Zuwachs vom Sommersemester 2020 bis Winter 2021/22 auf weniger als 0,5% pro Semester. Jetzt aber haben die Preise allein vom vergangenen Wintersemester bis zum Sommersemester 2022 um 5% aufgeholt. Das ist zweieinhalbmal so viel wie im langjährigen Mittel.

Was zeigen die WG-Mieten?

Auf Basis von mehr als 100 Tsd. Mietinseraten für WG-Zimmer erstellt empirica eine Übersicht, die halbjährlich aktualisiert wird und Auskunft über die Höhe und Bandbreite der Mietpreise im WG-Segment der Unistädte gibt. Sie liefert für alle größeren Hochschulstandorte Deutschlands (über 120 Städte) Standardpreise (mittlerer 50%-Wert) sowie die Preisspanne der Warmmiete eines unmöblierten WG-Zimmers, das zwischen 10qm und 30qm groß ist.

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Datenquelle

Die empirica-Preisdatenbank für Immobilienpreise reicht zurück bis ins Jahr 2004 und ist die mit Abstand größte Sammlung von Immobilieninseraten für Deutschland. Seit 2012 stützen wir unsere Analysen auf die Value Marktdatenbank, die eine stichtagsunabhängige Zufallsstichprobe mit professioneller Dopplerbereinigung (im Quer- und Längsschnitt) und expertengestützter Plausibilitätsprüfung bietet (Datensatzbeschreibung).