Die kurzfristig verfügbaren gewerblichen Bauflächen haben sich in Berlin in den vergangenen Jahren infolge der dynamischen Nachfrage erheblich verringert. Gleichzeitig besteht ein großer Verdrängungsdruck gewerblicher Nutzungen aus den zentralen Lagen. In dieser Situation ist eine Aktivierung langfristiger Flächenpotenziale dringend erforderlich. Dabei kommt der Fläche Buchholz Nord in Pankow eine entscheidende Rolle zu, weil sie sich größtenteils im Eigentum des Landes befindet.

Vor diesem Hintergrund erarbeitet empirica in Zusammenarbeit mit der Planergemeinschaft für Stadt und Raum eG auf Basis einer SWOT-Analyse ein Entwicklungskonzept und formuliert Leitideen für den Standort. Dabei zeigen Handlungsleitlinien auf, mit welchen strategischen Maßnahmen und Projekten die Ziele und Inhalte der Gebietsentwicklung vorangetrieben und unterstützt werden können. Das Konzept bildet die Grundlage für die anschließende B-Plan-Aufstellung.