Im Auftrag des Landes Salzburg hat empirica den Wohnungsmarkt des österreichischen Bundeslandes unter die Lupe genommen. Das dortige Preisniveau ist außergewöhnlich hoch. Im Vergleich zu allen anderen (kreisfreien) Städten in Österreich und Deutschland liegt Salzburg bei Neuvertragsmieten auf Rang 7, bei Kaufpreisen auf Rang 6 (ETW) bzw. Rang 2 (EFH) und bei Baulandpreisen auf Rang 3.

Dieses extrem hohe Preisniveau ist erstaunlich, zumal Salzburg mit 150.000 Einwohnern weder sehr groß ist, noch im Dunstkreis einer preistreibenden Metropole liegt oder und auch keine Schwarmstadt ist – es ziehen nicht besonders viele junge Menschen zu, eher im Gegenteil. Das Problem ist vielmehr angebotsbedingt und überwiegend hausgemacht: Seit Jahrzehnten wird praktisch kein neues Bauland ausgewiesen. Die Folgen sind neben hohen Bodenpreisen eine ungesteuerte Entwicklung im Umland der Stadt.

Download: Wohnungsmarktanalyse Salzburg