Über viele regulatorischen Maßnahmen auf dem Wohnungsmarkt liegen keine Evaluationen der Wirkungen und unbeabsichtigten Nebenwirkungen vor. Dennoch werden das Münchener Modell gelobt, die soziale Wohnraumförderung gepriesen und die Wiedereinführung der Wohnungsgemeinnützigkeit gefordert. Eine wirksame Wohnungsmarktpolitik muss sich aber um ganz andere Themen kümmern:

• Mietobergrenzen bei Hartz IV höher ansetzen;
• Kauf von Belegungsrechten statt Neubau Sozialwohnungen;
• Absenkung der Modernisierungsumlage;
• Einführung einer Bodenwertsteuer;
• Baukosten senken.

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