Herausforderungen und Perspektiven für den deutschen Wohnungsmarkt
Im Auftrag der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat empirica in einer umfangreichen Studie die Lage an den deutschen Wohnungsmärkten und ihre Entwicklung bis 2030 beschrieben. Untersucht wurden die Nachfrage- und Angebotsentwicklung, die Miet- und Kaufpreisentwicklung sowie die Finanzierungsstrukturen.
Download
Als zentrale Thesen können daraus abgeleitet werden:
- Das Schwarmverhalten setzt sich fort;
- Berlin und München verlieren Schwarmstadt-Status;
- Neue Schwarmstädte in Süd- und Ostdeutschland aufgetaucht;
- Neubaunachfrage von 360.000 Wohnungen bis 2020, danach sinkend;
- Enorme Unterschiede in Niveau und Dynamik bei der Mietentwicklung;
- Kaufpreisübertreibungen in einigen regionalen Märkten.