Herausforderungen und Perspektiven für den deutschen Wohnungsmarkt
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Im Auftrag der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat empirica in einer umfangreichen Studie die Lage an den deutschen Wohnungsmärkten und ihre Entwicklung bis 2030 beschrieben. Untersucht wurden die Nachfrage- und Angebotsentwicklung, die Miet- und Kaufpreisentwicklung sowie die Finanzierungsstrukturen.
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Als zentrale Thesen können daraus abgeleitet werden:
- Das Schwarmverhalten setzt sich fort;
- Berlin und München verlieren Schwarmstadt-Status;
- Neue Schwarmstädte in Süd- und Ostdeutschland aufgetaucht;
- Neubaunachfrage von 360.000 Wohnungen bis 2020, danach sinkend;
- Enorme Unterschiede in Niveau und Dynamik bei der Mietentwicklung;
- Kaufpreisübertreibungen in einigen regionalen Märkten.