empirica-Ranking: WGs 15% teurer als im Wintersemester 2016

Zu Beginn des Wintersemesters 2021 ist der Standardpreis für ein unmöbliertes WG-Zimmer mit 650 EUR in München am höchsten (Sommersemester: 650€), gefolgt von Frankfurt a.M. mit 500 EUR (SS: 500€) und Hamburg mit 490 EUR (SS: 495€). Die günstigsten Angebote gibt es derzeit in Chemnitz mit 222 EUR (SS: 221€) sowie in Wilhelmshaven mit 258 EUR (SS: 259€) und Magdeburg mit 270 EUR (SS: 274€).

In den Hochschulstandorten insgesamt liegt der Standardpreis zum aktuellen Semester bei 402 EUR und somit 15% über dem Niveau aus dem Wintersemester 2016 (+2,9% p.a.) bzw. 7 EUR höher als im Wintersemester 2020 (+1,8% p.a.). Gegenüber dem Wintersemester 2020 gibt es in etlichen Städten sogar Preisrückgänge. Abschläge von mehr als 5% sind zu beobachten in Konstanz (-10%), Ingolstadt, Hildesheim und Offenbach/Main (je -9%), Essen (-7%) sowie in Ludwigsburg (-6%).

Auf Basis von mehr als 100 Tsd. Mietinseraten für WG-Zimmer erstellt empirica eine Übersicht, die halbjährlich aktualisiert wird und Auskunft über die Mietpreise im WG-Segment der Unistädte gibt. Sie liefert für alle größeren Hochschulstandorte Deutschlands (über 120 Städte) Standardpreise (mittlerer 50%-Wert) sowie die Preisspanne der Warmmiete eines unmöblierten WG-Zimmers, das zwischen 10qm und 30qm groß ist.

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Datenquelle

Die empirica-Preisdatenbank für Immobilienpreise reicht zurück bis ins Jahr 2004 und ist die mit Abstand größte Sammlung von Immobilieninseraten für Deutschland. Seit 2012 stützen wir unsere Analysen auf die Value Marktdatenbank, die eine stichtagsunabhängige Zufallsstichprobe mit professioneller Dopplerbereinigung (im Quer- und Längsschnitt) und expertengestützter Plausibilitätsprüfung bietet (Datensatzbeschreibung).