Mieten für Wohngemeinschaften in Unistädten - Sommersemester 2025
In den Hochschulstandorten insgesamt liegt der Standardpreis zum aktuellen Semester bei 514 EUR und somit 29% über dem Niveau aus dem Sommersemester 2020 (+5,3% p.a.) bzw. 28 EUR höher als im Sommersemester 2024 (+5,8% p.a.).
Wohnen in München oder schlemmen in Siegen
WG-Mieten in Unistädten wurden seit dem Jahr 2012 um 79% teurer (8,2% p.a.). Demgegenüber sind die Verbraucherpreise im selben Zeitraum nur um 31% gestiegen (2,1% p.a.).
Was bleibt den Studierenden? Sie können dorthin ausweichen, wo das Wohnen noch „bezahlbar“ ist. Dazu zählen auf jeden Fall Greifswald und Siegen. In beiden Städten sind die WG-Mieten seit 2012 nicht schneller gestiegen als die Verbraucherpreise.
Jeder hat die Wahl: Wohnen in München (für 800 Euro) oder Leben in Siegen. Bei einem Budget von 800 Euro jedenfalls bleibt in München nichts zum Leben (WG-Miete 800 Euro). In Siegen kann man dann noch für 472 Euro schlemmen (WG-Miete 328 Euro).
Wo ist es am preiswertesten, wo am teuersten?
Zu Beginn des Sommersemesters 2025 ist der Standardpreis für ein unmöbliertes WG-Zimmer mit 800 EUR in München am höchsten, gefolgt von Freiburg und Berlin (je 600 EUR), dann Düsseldorf und Frankfurt a. M. (586 und 585 EUR). Die günstigsten Angebote gibt es derzeit in Siegen (328 EUR) sowie Greifswald (352 EUR) und Jena (377 EUR).
Auf Basis von mehr als 100 Tsd. Mietinseraten für WG-Zimmer erstellt empirica eine Übersicht, die halbjährlich aktualisiert wird und Auskunft über die Mietpreise im WG-Segment der Unistädte gibt. Sie liefert für alle größeren Hochschulstandorte Deutschlands (über 120 Städte) Standardpreise (mittlerer 50%-Wert) sowie die Preisspanne der Warmmiete eines unmöblierten WG-Zimmers, das zwischen 10qm und 30qm groß ist.
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Datenquelle
Die empirica-Preisdatenbank für Immobilienpreise reicht zurück bis ins Jahr 2004 und ist die mit Abstand größte Sammlung von Immobilieninseraten für Deutschland. Seit 2012 stützen wir unsere Analysen auf die Value Marktdatenbank, die eine stichtagsunabhängige Zufallsstichprobe mit professioneller Dopplerbereinigung (im Quer- und Längsschnitt) und expertengestützter Plausibilitätsprüfung bietet (Datensatzbeschreibung).